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30 Marzo 2019 Compartir

Información sobre los requisitos necesarios para la compra de una Vivienda Promovida



El programa del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) cuenta con un programa que permite el acceso a un préstamo de hasta el 90% el valor de la vivienda, sumando también ayuda para pagar las cuotas mes a mes en lo que se denomina “Subsidio a la cuota” de vivienda.

¿Cuáles son las que recibirán las ayudas mencionadas en el párrafo anterior?

Estarán disponibles aquellas que hayan sido construidas bajo el amparo de la Ley Nº 18.795 y cumplan con su reglamentación. El público al que van dirigidas son: personas solas, familias, y parejas con o sin menores a cargo.

Requisitos para el acceso

Según menciona la página Web del MVOTMA, los interesados deben 1) Tener entre 18 y 55 años de edad al momento del otorgamiento del crédito hipotecario. En caso de ser menor, estar habilitado por matrimonio. 2) El ingreso solicitado variará con cada llamado. 3) Contar con un ahorro mínimo correspondiente a un porcentaje del valor de la vivienda (esto varía según cada proyecto). 4) No ser propietario ni promitente comprador de un inmueble, no ser titular de derechos de uso y goce de viviendas financiadas por el Estado, ni tampoco ser destinatario efectivo de una solución habitacional que esté subsidiada por el Estado.

En el caso de los empleados públicos y privados: deben contar al menos con 6 meses de antigüedad en el empleo actual. En caso de ser empleado privado, deberá tener además una continuidad laboral de al menos veinticuatro meses. La misma pude alcanzarse con la sumatoria de distintos empleos, siempre que estos sean sucesivos (que no existan interrupciones mayores a los 60 días).

En el caso de los profesionales independientes y otros ingresos verificables: la antigüedad exigida será de veinticuatro meses y treinta y seis meses respectivamente.

Por otra parte, deben cumplir con los siguientes requisitos: 5) No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de informes, ni más de tres antecedentes de deudas canceladas con atraso. 6) Recibir aprobación como sujeto de crédito por el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU). 7) Tener la calificación “aceptable” del Banco Central del Uruguay (BCU), Liga de Defensa Comercial (Lideco) y Base de Datos Negativa (BDN). 8) No registrar inscripciones de embargos, reivindicaciones o incumplimiento de pensiones alimenticias. 9) Al menos uno de los titulares deberá ser ciudadano uruguayo.

Documentación necesaria

A) Se debe contar con la cédula de identidad de el/los titular/es. B) Adicionar una Fotocopia de cédula de los integrantes del núcleo familiar (aunque no vayan a ser titulares de la vivienda). C) La nómina de historial laboral expedida por el Banco de Previsión Social de todos los integrantes del núcleo, mayores de 18 años. D) Los trabajadores dependientes deberán presentar el original y la fotocopia de los recibos de los últimos tres meses de sueldo. Los trabajadores independientes deberán realizar una declaración jurada donde figuren 12 meses de ingresos mensuales certificados por contador público. E) Estado de cuenta de algún integrante del núcleo familiar, fotocopia y original que certifique el ahorro previo (emitido por el banco o institución respaldada por el Banco Central). Asimismo, el Mvotma podrá solicitar ampliación de información cuando lo considere necesario.

Pasos a seguir

- Deberá inscribirse en las oficinas del Ministerio (Mvotma) en el departamento donde esté la vivienda a postular. Para esto es necesario solicitar agenda previamente a través del número 0800 46427.
- Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado, el Ministerio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación.
- El Ministerio convocará por ese orden de prelación a quienes resulten sorteados para que seleccionen su vivienda entre las disponibles, hasta que se asignen todas las viviendas a entregar.

Puede consultar además la Presentación de las Viviendas Promovidas con última actualización a Enero de 2019 en el siguiente enlace: clic aquí

Otros datos de interés que ofrece el sitio del Ministerio de Vivienda es una tabla que resume los requerimientos para el acceso, así como la Pregunta Frecuente: “¿Dónde solicito el préstamo y cómo funciona?” 

Podrá encontrar la siguiente respuesta: “Concluido el plazo del llamado para la compra de vivienda promovida, el Mvotma determinará el orden de prelación de los postulantes para la elección de la vivienda mediante un sorteo público. Se presentará toda la documentación dl interesado ante el BHU, para ser analizado como sujeto de crédito hipotecario”.

Material generado a partir de la información del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente: clic aquí

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