Ficha de proyecto

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ESTRELLAS DEL SUR

Ref: 206

Beneficios otorgados por la nueva ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda



En una zona que posee el encanto de aquel barrio que conserva una historia de alegrías, amistades y tradiciones, fuente de inspiración de muchos artistas que vieron en sus calles, sus colores y su música, la esencia de la identidad montevideana, nace ESTRELLAS DEL SUR.

A metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, la ex fábrica Strauch da paso al nuevo Desarrollo Inmobiliario que contribuirá a jerarquizar Barrio SUR.

Estrellas del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrecen diferentes comodidades y locales comerciales, además de un hermoso espacio recreativo que se integra a la contigua plaza Zitarrosa.

La primera etapa contempla la construcción de la torre de 12 pisos, ubicada sobre la calle Ejido, con 100 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, terrazas y terrazas de servicio, previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Seguridad 24 hs. Barbacoa totalmente equipada en último piso y garajes opcionales.

Desde las terrazas del edificio Estrellas del Sur se puede disfrutar de maravillosas vistas.

Terminaciones de primera calidad, grandes ventanales con aberturas de aluminio, que permiten contemplar el mar y la ciudad.

Tercera y última etapa , ubicada sobre Isla de Flores y Dr. Aquiles Lanza, está conformada por locales comerciales en planta baja y tres pisos con 51 unidades: loft, 1 y 2 dormitorios, todas con terrazas.

Las unidades de 1 y 2 dormitorios están construidas al amparo de la ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda, por lo cual estarán exoneradas del ITP, IVA y, por un plazo de 10 años, IRPF e Impuesto al Patrimonio. Además contarán con placares en dormitorios e instalación de aire acondicionado en el living y previsión en el dormitorio. Parrillero equipado en cuarto piso y garages para todas las unidades.
 

 
Estrellas del Sur 3
Unidades con garage incluido a partir:
1 Dormitorio U$S 131.900 
2 Dormitorios desde U$S 152.300

Gastos de ocupación 3%



Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres, por 10 años (IRPF/IRAE)



FINANCIA ÉSTE PROYECTO

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En Construcción

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EURO 38.3 41.3
REAL 8.3 9.3
PESO ARG. 0.5 1.1

Precio medio de propiedades en Montevideo (m2)

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